Cláusula Covid en los contratos de alquiler
¿Qué es la cláusula Covid?
Uno de los aspectos que está levantando muchas dudas por parte, tanto inquilinos como propietarios, en el contrato de alquiler de una vivienda o local comercial es qué ocurriría en el caso de que los rebrotes de coronavirus, que se están viviendo en estas semanas, den lugar a nuevos confinamientos o un estado de alarma que obligue a las personas a cambiar sus rutinas, modos de vida e incluso su lugar de residencia. Por ello, la Cláusula COVID en los contratos de alquiler está levantando mucho interés.
A la hora de firmar un alquiler, se deben de tener en cuenta una serie de condiciones y ambas partes deben dedicar el tiempo suficiente a revisar el contrato con detenimiento. Antes de la irrupción de la pandemia de la COVID-19, prácticamente ningún contrato de alquiler incluía ninguna cláusula referente a las condiciones del arrendamiento en el caso de una pandemia, pero hoy en día ese escenario es todo menos descabellado.
Un colectivo especialmente vulnerable a los posibles efectos de una pandemia en cuanto a su alquiler es el de los estudiantes. En concreto, aquellos universitarios que se mudan a otra ciudad para sus estudios y que, de implantarse un nuevo estado de alarma o confinamiento para frenar el virus, probablemente se verían obligados a abandonar de nuevo sus clases y volver a sus respectivos domicilios habituales que tengan fuera del curso académico.
Es importante recordar que a la hora de firmar un alquiler, se deben de tener en cuenta una serie de condiciones y ambas partes deben dedicar el tiempo suficiente a revisar el contrato con detenimiento.
La cláusula Covid
Se están comenzando a percibir un interés por parte de los clientes en las llamadas ‘cláusulas COVID’, un anexo al contrato de alquiler que especifica las condiciones en caso de un rebrote o un nuevo estado de alarma que llevara al confinamiento.
Si bien, los estudiantes están viviendo una gran incertidumbre durante este nuevo curso, no son solo estas personas las que podrían beneficiarse de una cláusula COVID. Son muchas las personas que están actualmente interesadas en estos aspectos. Por ejemplo, los que se hayan desplazado a otra ciudad por motivos de trabajo o incluso los extranjeros que, de agravarse la situación, se verían obligados a retornar a su país de origen. Asimismo, los locales comerciales de alquiler se pueden acoger a una cláusula de este tipo.
Las dudas van desde si es legal o no la cláusula o casuísticas diversas, tales como, en caso de confinamiento, qué hacer si existen varios compañeros de piso y uno abandona la vivienda en el confinamiento, si se debe seguir pagando la mensualidad del alquiler o, por parte de los propietarios, cómo hacer para reclamar el impago de la renta.
Las inquietudes sobre este tipo de anexo provienen, pues, de personas en diferentes circunstancias, tanto arrendadores como arrendatarios que quieren saber si esta modificación en el contrato les beneficiaría o, por el contrario, si les sería más bien perjudicial.
Por ello, ante la duda, el asesoramiento de un experto puede ser de utilidad para ambas partes a la hora de definir y redactar un anexo o ‘cláusula COVID’.
Contacte con nosotros y le ayudaremos con esa cláusula o cualquier otra que desee incluir en el contrato, para su mayor tranquilidad. Estaremos encantados de asesorarle.